السكن المعقول التكلفة في وقت قياسي دون المساس بالجودة

لم يكن اختيار نظام الحديد البارد (Cold-Formed Steel) كنظام إنشائي قرارًا عشوائيًا، بل جاء استجابة مباشرة للبيئة الزلزالية القاسية في آيسلندا. إذ يتمتع هذا النظام بخصائص إنشائية فريدة تجعله من أكثر الحلول كفاءة وأمانًا للبناء على خطوط الصدع النشطة.

1. المرونة والليونة الهيكلية
   على عكس الأنظمة التقليدية مثل الخرسانة المسلحة أو الهياكل الخشبية المدعّمة بالحديد، والتي قد تتعرض للتشققات أو الانهيارات الهشّة أثناء الزلازل، تتميز هياكل الحديد البارد بقدرتها على الانحناء والتشوه المرن. تسمح هذه الخاصية بامتصاص طاقة الزلزال وتخفيف أثرها دون حدوث انهيار كارثي، كما تمكّن المبنى من التأرجح أثناء الهزات والعودة إلى وضعه الأصلي بعد انتهائها.
2. نسبة قوة إلى وزن عالية جدًا
   يوفّر الحديد البارد قوة إنشائية عالية مقارنة بوزنه الخفيف، ما يؤدي إلى تقليل الأحمال الزلزالية المؤثرة على الأساسات. فالمباني الأخف وزنًا تتعرض لقوى قصور ذاتي أقل أثناء الزلازل، وهو عامل حاسم في تحسين أداء المنشآت وزيادة فرص نجاتها خلال الهزات القوية.
3. الذاكرة المرنة ومقاومة الأحمال المتكررة
   تتمتع هياكل الحديد البارد بما يُعرف بـ الذاكرة المرنة، أي القدرة على التشوه تحت تأثير الأحمال ثم استعادة شكلها الأصلي. هذه الخاصية تجعلها مثالية لتحمّل الزلازل المتكررة دون تراكم أضرار إنشائية كبيرة، وهو أمر بالغ الأهمية في المناطق النشطة زلزاليًا.
4. أداء إنشائي قابل للتنبؤ والتحكم
   بفضل الخصائص المادية الدقيقة والثابتة للفولاذ، يتيح نظام الحديد البارد إجراء تحليلات وحسابات هندسية دقيقة لمقاومة الزلازل. وهذا يضمن أن يتصرف المبنى عند وقوع الزلزال تمامًا كما هو متوقع في مرحلة التصميم، مما يرفع مستوى الأمان ويقلل المخاطر غير المحسوبة.

بالنسبة إلى مشروع مجمع غرينبورغ 2 السكني، شكّلت هذه المزايا مجتمعة الأساس لاختيار الحديد البارد كنظام إنشائي رئيسي. فقد كان المشروع مطالبًا بتحقيق سكن ميسور التكلفة، وسرعة تنفيذ عالية، وأقصى درجات السلامة الإنشائية في واحدة من أكثر البيئات الزلزالية تقلبًا في العالم.

بالنسبة لمجتمع فوغار، تمثلت التحديات في الحاجة إلى وحدات سكنية عالية الجودة قادرة على تحمّل النشاط الزلزالي، مع إنجازها خلال فترة زمنية قصيرة وضمن ميزانية اقتصادية محدودة، ما شكّل معضلة هندسية ومعمارية معقّدة.

أدرك فريق التطوير منذ المراحل الأولى أن أساليب البناء التقليدية لن تكون الحل الأمثل، نظرًا لطول مدة التنفيذ، وارتفاع التكاليف، ومحدودية أدائها في البيئات الزلزالية. كان لا بد من اعتماد نظام إنشائي يجمع بين السكن الميسور التكلفة، وسرعة التنفيذ، والأداء الهيكلي العالي في ظروف الزلازل.

جاء الحل من خلال اعتماد أنظمة الحديد البارد (Cold-Formed Steel) مع جدران جاهزة متطورة، جرى تصميمها وهندستها بعناية لتحقيق توازن دقيق بين:

• العزل الحراري والصوتي والمائي
• مقاومة الرطوبة والتكاثف
• الإكساء الميكانيكي المتين
• وتأمين التهوية المنتظمة والمضبوطة

وقد أتاح هذا النظام تنفيذ المشروع بكفاءة عالية، مع تحقيق مستويات متقدمة من الاستدامة، والراحة السكنية، والمرونة الزلزالية، ضمن إطار زمني استثنائي لم يتجاوز 95 يومًا.