...

البيوت الجاهزة مسبقة الصنع... ما الذي يتوجب عليي معرفته؟

Prefabricated Roof House Extension in Tulkarm, Palestine built with Light gauge steel framing system (LGSS)

1. ما هي الأمور التي يجب ان يراعيها من يريد شراء البيوت الجاهزة مسبقة الصنع قبل التركيب؟

يتم تصنيع وتركيب وتسليم البيوت الجاهزة مسبقة الصنع في اقصر وقت ممكن. وبالطبع هناك أشياء يتوجب فعلها قبل وبعد تركيب المبنى الجاهز المسبق الصنع، وبشكل عام؛

  • يتوجب القيام بأعمال تنظيم الموقع والأرض والحفريات كافة وأعمال صب قاعدة البيت الخرسانية الذي سيبنى البيت عليها.
  • أيضاً من الضروري تحضير كل التوصيلات الخارجية للمبنى الجاهز (الكهرباء، الغاز، المياه، الصرف).
  • وبالطبع اخذ التراخيص والاذونات اللازمة من البلدية أو الجهة الرسمية المسؤولة عن ذلك.
  • من الضروري أيضاً تأسيس أنظمة التكييف والتدفئة وأنظمة الإنذار أو إطفاء الحرائق إن لزمت.

2. ما الذي يشمله البيت الجاهز مسبق الصنع؟

بالإضافة إلى الألواح الجاهزة للجدران الداخلية والخارجية هنالك بالطبع الهيكل الفولاذي المكون من أجزاء جاهزة للتركيب مع بعضها وبالتداخل مع الواح الجدران، ثم لدينا جمالونات الأسقف وألواح الأسقف الجاهزة بالإضافة إلى عزل السقف الحراري و الصوتي والمائي والتغطية الخارجية. وككل بيت سيكون ضمن الباكج أبواب خارجية وأبواب داخلية ونوفذ معزولة ومفروشات ثابتة كتجهيزات الحمام. أيضاً جميع التمديدات للمياه النظيفة والصرف وتمديدات الكهرباء وعناصر الإنارة إكسسوارات الكهرباء والحمامات وغيرها. و في النهاية الإكساءات للأرضيات والطلاء. 

3. هل من الضروري استخراج رخصة بناء من أجل البيوت الجاهزة مسبقة الصنع؟

سيكون ذلك بالطبع حسب وضع المكان أو الأرض أو الموقع وحسب اشتراطات البلديات أو الجهات الرسمية المسؤولة عن تنظيم البناء في تلك المنطقة. لذا لابد لمن يرغب بتركيب بيت مسبق الصنع مراجعة تلك الجهات لمعرفة هذه التفاصيل المهمة.

4. كيف يكون عزل الصوت والحرارة في البيوت الجاهزة مسبقة الصنع؟

نستخدم ضمن ألواح الجدران وفي الأسقف عوازل للصوت والحرارة والماء بما يتناسب مع طبيعة المكان الذي سيتم تركيب المبنى فيه. فبالطبع سيكون ذلك جزء من الدراسة الهندسية المطلوبة والضرورية قبل تصنيع أو تركيب أي مبنى في أي مكان. ويراعى في اختيار نوع العازل وسماكته وكثافته عوامل عدة مثل معدل درجة الحرارة العامة في المنطقة وطبيعة الجوار والعناية بأفضل سياسة ممكنة للتقنين من استهلاك الطاقة وتأمين بيئة صحية بكل تأكيد.

5. ماهو العمر الافتراضي للبيوت الجاهزة مسبقة الصنع؟

عمر المبنى المسبق الصنع بشكل عام يتراوح بين 30 إلى 40 سنة بالنسبة للهيكل. جميع العناصر الأخرى للبيت كالأبواب والنوافذ والحمامات والمطابخ والطلاء سيكون من الضروري صيانتها أو تبديلها كل فترة حسب الاستخدام والاستهلاك.

6. هل من الممكن فك البيوت الجاهزة من مكانها ونقلها وتركيبها في مكان آخر؟

نعم من الممكن تركيب البيوت الجاهزة في مكان آخر فيما بعد وذلك عن طريق فكها بعناية من مكانها القديم مع الأخذ بعين الاعتبار الضياع الذي لابد منه في بعض مواد الإكساء والطلاء وغيرها. ويجب أن يتم فك البيوت الجاهزة بكل دقة. وأن تكون مواصفات البنية التحتية الجديدة مشابهة لموصفات البنية التحتية القديمة لكي يسهل تركيبها في مكانها الجديد.

Three Storey Residential Building in Nablus built by Hybrid steel system (HRS + CFS) - Heavy Steel Structure / Light Steel Framing

7. هل أستطيع ان أقوم بتركيب البيت الجاهز بنفسي؟

نعم يمكن تركيب البيوت الجاهزة دون الحاجة إلى وجود عمالة محترفة وذلك من خلال اتباع التعليمات والإرشادات الموجودة في الكتيبات والرسومات الدقيقة التي يؤمنها الفريق التصميم لSET-UP SPACE و التي ستكون موجودة بكل تأكيد مع أي بيت جاهز.

8. هل البيوت الجاهزة مناسبة لتكون بيوت صيفية فقط؟

البيوت الجاهزة مجهزة بنظام العزل المحكم فهي توفر إمكانية العيش فيها على مدار 4 فصول في السنة. يمكن تصنيع بيوت ملائمة لشروط الجو التي ستتواجد فيها. يقوم فريق SET-UP SPACE التصميمي بدراسة مميزات المكان وظروفه المناخية وبالتالي يتم تجهيز المواد حسب المتطلبات لها.

9. هل البيوت الجاهزة مقاومة للزلازل؟

لكونها اخف من البيوت الخرسانية ولكونها مركبة بالوصلات المعدنية والبراغي، تعد المنازل الجاهزة المسبقة الصنع منشآت  مرنة ومقاومة بشدة للرياح القوية والكوارث الطبيعية كالزلازل والفيضانات. يضمن الفريق الهندسي ل SET-UP SPACE  دراسة هندسية متكاملة لأي مشروع قبل الشروع في تصنيعه بما يضمن متانة وقوة المبنى ضمن الظروف المعيارية للمنطقة المستهدفة.

10. حوالي كم يوم يستغرق بالمتوسط تسليم البيوت الجاهزة؟

يتم تسليم البيوت الجاهزة في وقت وزمن قياسي مقارنةً بعمليات الإنشاء الأخرى. فعلى سبيل المثال خلال 5-7 أيام يمكن تركيب الهيكل الإنشائي المغلق والمعزول لبيت مساحته 100 متر مربع وحسب برنامج الاعمال في مصنع SET-UP SPACE  ومساحة البيت الجاهز الذي تم اختياره سيتراوح فترة التصنيع بين 15 إلى 20 يوماً كحد أقصى.

11. هل من الممكن تجهيز بيت حسب المخطط وحسب الشكل الذي أرغب به ؟

بالطبع، طالما المخطط ملائم لنظام البيوت الجاهزة فمن الممكن تصنيعها وفق رغبتكم ووفق خطتكم بالأحجام التي ترغبون بها. يمكن للفريق المعماري في SET-UP SPACE إجراء تعديلات صغيرة جداً لملائمة أي تصميم لقياسات البيوت الجاهزة مسبقة الصنع.

12. هل من الممكن بناء البيت الجاهز فوق مبنى خرساني موجود؟

تعتبر هذه الميزة من أهم ما يميز البيوت الجاهزة مسبقة الصنع، فبسبب وزنها الخفيف نسبياً فإنه من الممكن بنائه فوق مبنى خرساني يتكون من طابق واحد أو أكثر حسب تحمل البلاطة الخرسانية الموجودة. وطبعاً يتوجب أن تكون البلاطة الموجودة مستوية. تؤمن لكم SET-UP SPACE حلولاً هندسية متقدمة للطوابق الإضافية والمباني الملحقة فوق أسطح المباني الخرسانية.

13. كم طابق يمكن بناء البيت كحد أقصى؟

عادة ما يتم تحديد عدد طوابق الأبنية الجاهزة بطابق أو طابقين، لكن باستخدام الأنظمة الهندسية المتطورة في SET-UP SPACE يمكن للأبنية الفولاذية أن تتكون من طوابق عدة. وينعكس ذلك على وزن المنشأة ويعزز من كفاءتها.

Fleet Primary School Prefabricated Modular Library Pod in London, UK built with Modular Units System

هل أعجبتك هذه التدوينة؟ انشرها

مجموعة من مشاريعنا من البيوت الجاهزة

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.