التخطي إلى المحتوى 
نظام الوحدات الجاهزة، والمعروف أيضاً بتقنية البناء الحجمي الجاهز المُسبق التشطيب، هو تقنية حديثة في البناء تعتمد على تصنيع وحدات جاهزة في المصنع خارج موقع البناء، ليتم تركيبها وتجميعها مع بعضها في الموقع المطلوب لاحقًا. تتميز هذه الوحدات بإمكانية استخدامها ككبائن قائمة بذاتها أو يمكن توصيلها ببعضها إما جنبًا إلى جنب، أو طرفاً بطرف، أو فوق بعضها لتشكّل مبانٍ متعددة الطوابق من أي حجم أو تصميم. يوفر هذا النظام مرونة في الاستخدام، حيث يصلح للمباني المؤقتة أو الدائمة، بدءاً من المباني المؤقتة في مواقع البناء، وصولاً إلى غرف العمليات المتطورة والمكاتب.
يحقق نظام الوحدات الجاهزة تقليلًا في العمالة المحترفة المطلوبة بنسبة تصل إلى 40%، مما يختصر من الزمن الضائع في تنفيذ المشاريع المعقدة.
يساهم التصنيع خارج الموقع في تقليل مستويات الغبار والضجيج في موقع البناء، كما يقلل من مخاطر السلامة.
يوفر جو المصنع بيئة أكثر تحكماً وقابليةً للمراقبة، مما ينتج عنه منتج نهائي ذو جودة عالية.
يختصر هذا النظام مدة إتمام المشاريع بنسبة تصل إلى 70% مقارنةً بالطرق التقليدية، حيث يمكن تنفيذ أعمال الحفر وتجهيز الأساسات بالتزامن مع تصنيع الوحدات.
يوفر البناء الحجمي القدرة على التكيف مع تغير الاحتياجات، إذ يمكن توسيع حجم المبنى أو تقليصه أو تعديل مخططاته أو نقله حسب الضرورة.
يساعد هذا النظام في تقليل حركة المرور المتعلقة بالبناء بنسبة تصل إلى 90%، مما يقلل من الازدحام ويعزز الأمان في الموقع، حيث يمكن مواصلة استخدام الموقع حتى أثناء عمليات البناء.
تُعدّ أبنية الوحدات الجاهزة خياراً أفضل من الأبنية التقليدية إذ تتعرض غالباً لتأخيرات كبيرة بسبب الأحوال الجوية ونقص المقاولين المتاحين في مرحلة الإنشاء. فعند تركيب الوحدات في مواضعها، يصبح المبنى المكتمل التأثيث جاهزاً للاستخدام الفوري.
يساهم التصنيع خارج الموقع في تقليل هدر المواد بنسبة تصل إلى 90% مقارنة بالنفايات الناتجة في الموقع، كما يساهم بشكل كبير في توفير الطاقة بفضل كفاءة عمليات التصنيع في المصانع.
ينبغي على المطورين ومديري المشاريع إشراك موردي ومصنعي النظام في مرحلة التصميم لضمان حلول فنية عملية. إذ يجب مشاركتهم جميع المعلومات المهمة في التصميم مثل نوع المواد وأبعاد الوحدات وكتلتها.
يجب أن يكون موقع البناء مخدّماً بشكل فعال من حيث طرق الوصول الجيدة لتيسير حركة الشاحنات التي ستنقل الوحدات الكبيرة، وتوافر رافعة قادرة على رفع الوحدات الثقيلة، مع تخطيط مسبق لوضعية الرافعة بما يضمن سهولة تركيب الوحدات في مواقعها المحددة بسرعة.
ينبغي للمطورين تزويد شاغلي المبنى الجدد بدليل استخدام خاص بنظام الوحدات الجاهزة، كما يجب على المقاولين الالتزام بالتعليمات المذكورة في الدليل عند إجراء أي تجديدات مستقبلية.
Optimized by Seraphinite Accelerator